根据《不动产登记暂行条例》第二十一条“登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记”的规定，办理不动产权证是确认不动产权益的重要步骤。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”。部分《商品房买卖合同》上也约定了购房人需在具备办理不动产权登记条件的规定时限内及时办理不动产权证。如果购房人未及时办理不动产权证，则有可能被房地产开发企业起诉并承担相应的违约金、律师费、诉讼费等。

职工在购房时办理了住房公积金贷款的，应按照《吉安市住房公积金个人住房贷款借款合同》第九条第九点约定及时办理所购房产的不动产权证及相应的抵押登记手续，如有违约，公积金中心会因您违反借款合同条款收回已发放的贷款。

如果所购房屋进行二次销售时，不动产权证不满2年的需要缴纳5%的增值税，满2年则可以免征增值税。如果不动产权证满5年且是家庭唯一住房，则可以免征增值税和个人所得税。